Типичная застройка новых кварталов Москвы — это дома, образующие колодец вокруг внутреннего двора. В застройках повыше классом двор без машин и парк через дорогу. Такие кварталы у жителей создают ощущение безопасности: нет чужих во дворе, можно оставить велосипед без привязи и детей без присмотра. Прохожие могут только обходя заборы заглядывать во внутреннее пространство через стеклянные подъезды.
И тут мы попали на совсем другой формат жилых кварталов. У каждого дома свой закрытый двор, как и в типичной застройке, при этом все дома квартала объединяет и притягивает пространство между ними — парк «Зеленая река». По ощущениям, парк действительно протекает сквозь жилую застройку. Машин нет, их пустили через мост над парком, не мешающий прохожим, и оставили на парковке вдоль и под застройкой. Внутри парка кишит жизнь, потому что в нем концентрация и разнообразие локаций. Люди при этом не закрываются по своим дворам, а знакомятся и общаются. Всем жителям одинаково топать к парку, все в равных условиях. А нам, как гостям, было приятно прогуляться, а не обходить заборы.
Дополнение к посту «Дома, образующие колодец вокруг внутреннего двора» — это не обязательно О- или П-образная застройка по периметру, это может быть три прямоугольника или отдельные дома любой другой формы и двор между ними, закрытый для гостей. В закрытом дворе ничего плохого нет — он обеспечивает безопасность жителям. В чем проблема. Жители условно закрываются в своих кварталах, потому что вокруг дороги, к парку не то, чтобы далеко — не всегда удобно. Получается ближайшие к парку дома с привилегиями, остальные обходят закрытые внутренние дворы, чтобы попасть в парк. Как пример — верхний план застройки:
Теперь застройка вдоль зеленой реки, нижний план застройки на фото выше. Все жители в равных условиях, при этом прохожим нет необходимости двигаться через внутренние дворы, потому что есть объединяющая аллея-парк.
Поэтому «типичная застройка новых кварталов Москвы» не буквально про дома-колодцы, а про закрытые дворы, которые замыкают жителей и мешают прохожим.